Preguntas más frecuentes

Q: ¿Cuándo va a ser transferido a la propiedad de bienes adquiridos?
Respuesta: Fecha de la transferencia de la propiedad dependerá de en qué etapa de la construcción es su patrimonio real.

Pregunta: ¿Qué tipo de garantías de la construcción se puede esperar?
Respuesta: La ley de la República Dominicana protege comprador de la casa, obligando al constructor al comprador de 1 a 5 años de garantía de comprobarse un alojamiento de calidad.

Pregunta: ¿Existe alguna restricción para los extranjeros comprar propiedades en la República Dominicana?
Respuesta: La ley dominicana no impone restricciones o condiciones especiales para los extranjeros comprar bienes raíces. En lo que respecta a la propiedad de bienes inmuebles, los ciudadanos extranjeros tienen los mismos derechos que los dominicanos.

Q: ¿Se me garantiza la compra de bienes inmuebles a la residencia en el país?
Respuesta: Ninguno. Si usted está interesado en obtener la residencia en la República Dominicana, a continuación, le aconsejamos que contacte con nosotros y le ayudaremos a llevar a cabo todos los trámites necesarios.

Q: ¿Quién paga los impuestos sobre la transferencia de la propiedad, y qué cantidad de estos impuestos?
Respuesta: Los impuestos sobre la transferencia de la propiedad de un cliente de pago (el comprador de bienes inmuebles). Tras el registro de cualquier derecho de propiedad debe pagar el impuesto sobre la transferencia de la propiedad en el futuro para pagar el impuesto sobre bienes raíces de lujo o un impuesto sobre las vacantes parcelas urbanas (IVSS). Impuesto sobre la transferencia de la propiedad del 3% (tres por ciento) del valor de mercado de los bienes inmuebles transferidos, más el pago de sellos oficiales, así que el costo total de los impuestos será de aproximadamente 3,5% (tres y medio por ciento) del valor de bienes raíces.

Q: ¿Qué más debo pagar impuestos?
Respuesta: Los propietarios de bienes inmuebles cuyo valor sea superior a cinco millones de pesos deberá pagar un impuesto anual sobre bienes raíces de lujo o un impuesto sobre las vacantes parcelas urbanas (IVSS), que es del 1% del valor de los bienes raíces. Si el valor de su inmueble no exceda de esta cantidad, deberá reportarse a la oficina de impuestos cada año para recibir la confirmación de que usted no tiene que pagar este impuesto en su propiedad.

Q: ¿Puedo alquilar mi propiedad en alquiler?
Respuesta: Usted puede usar su propiedad en la más conveniente para usted formulario.

Pregunta: ¿Es posible obtener un préstamo?
Respuesta: Hay una serie de bancos locales que ofrecen crédito a los compradores de bienes raíces. Por ejemplo, Banco Popular (uno de los bancos más conocidos y más confiables en el país) ofrece la oportunidad de recibir una hipoteca a través de nuestra empresa desde hace 20 años y hasta el 80% del precio de compra del 8,5% anual.

Pregunta: ¿Puede un ciudadano extranjero califica para un préstamo en la República Dominicana?
Respuesta: Sí, por supuesto, elegir su institución financiera solicita un certificado de impuestos e ingresos.

Q: ¿Puedo mantener a las mascotas en su espacio vital?
Respuesta: Es posible que, por regla general, para obtener animales de compañía si están contenidas dentro de su propiedad y no causen molestias a otros residentes y no representan peligro para ellos.

Pregunta: ¿Hay alguna restricción en la reventa no es mi propiedad?
Respuesta: Los dueños de propiedades en la República Dominicana puede vender sus bienes cuando lo considere necesario.

Q: ¿Qué tipos de servicios médicos existentes en la zona turística?
Respuesta: En la zona existen diferentes tipos de servicios de salud, de los cuales el más importante es la clínica privada "Hospiten" ("Hospiten"), gestionado por conocidos empresa española-así, en que se presta al paciente con un alto nivel de servicio. "Hospiten" está a unos 15 minutos en coche del centro de Baviera.

Pregunta: ¿A qué distancia de Santo Domingo, Bávaro es, ¿puedo ir a la capital en coche?
Respuesta: Santo Domingo, la capital y ciudad más grande de la República, Bávaro, República Dominicana se encuentra en aproximadamente 210 kilómetros. El viaje en coche por la carretera, que se reúne todos los estándares internacionales de calidad, tendrá una duración aproximada de tres horas y media.
Desde 2012 se pone en funcionamiento la autopista Punta Cana - Santo Domingo y el viaje se reducirá a 2 horas.

Q: ¿Hay una escuela privada cerca?
Respuesta: La mayoría de las personas en la zona de enviar a sus hijos al Centro Educativo de Punta Cana, que es un trayecto de 15 minutos desde el complejo de apartamentos, este centro también ofrece servicios de transporte (autobús especial trae a los niños a la escuela y va a su casa). Este es un colegio bilingüe privado (la enseñanza en ambos idiomas Español e Inglés), y, además, hay una gran variedad de actividades extracurriculares realizadas para niños y adultos por igual, y los requisitos mendunarodnym correspondiente. Sólo funciona una prestigiosa escuela de «Patrimonio» en Cap Cana y la Universidad UNIBE ibíd.

Pregunta: ¿Qué tipo de servicios comerciales existentes en la zona turística?
Respuesta: En la zona de Punta Cana y Bávaro tiene muchos centros comerciales que ofrecen una amplia gama de bienes y servicios. Incluye dos importantes centros comerciales, supermercados, modernas salas de cine (incluyendo 3D)

Q: ¿Debo tener, junto con la compra de seguros de bienes inmuebles para los huracanes, terremotos, etc?
Respuesta: El costo del seguro no está incluido en el precio de los inmuebles. No obstante, teniendo en cuenta su importancia, la empresa ha entrado en acuerdos especiales con las principales compañías aseguradoras que operan en nuestro país, y por lo tanto puede ofrecer tarifas especiales a las personas que han comprado bienes raíces. Nuestros representantes le puede proporcionar más detalles sobre este tema.

Q: ¿Hay un helipuerto cerca?
La respuesta: En el área de Punta Cana y Bávaro son helicópteros distintas plataformas que ofrecen servicios de transporte utilizando un helicóptero. Ampliamente raspostranena helicóptero ambulancia.

Q: ¿Hay algún club de golf?
La respuesta: En el área de Bávaro es un gran número de campos de golf de nivel mundial. Que se celebra anualmente evento de fama mundial, como el PGA en el CAP CANA.

Q: ¿Hay un casino cercano?
La respuesta: En el área de Punta Cana y Bávaro tienen casinos en los que puede visitar. Menos de un 5 minutos en coche del centro de Bavra casino son muchos, donde se puede pasar el tiempo a su placer.

Q: ¿Tiene la República Dominicana a un inversionista extranjero los mismos derechos que los inversores Dominicana?
La respuesta: El principal objetivo de la ley 16-95, aprobada en diciembre de 1995, es garantizar la igualdad de los dominicanos y los inversionistas extranjeros, tanto en términos de derechos y responsabilidades.

Q: ¿Hay alguna restricción para los extranjeros en lo que respecta a los bienes inmuebles por herencia o regalo?
La respuesta: No, pero los impuestos de bienes puede ser una dificultad, y por lo tanto deben ser cuidadosamente revisados por expertos en esta materia.

Pregunta: ¿Existen restricciones legales en la República Dominicana para los extranjeros en relación con la entrega de bienes inmuebles en alquiler?
La respuesta: Ninguno.

Q: ¿Está limitado en la capital de las exportaciones de República Dominicana y la exportación de dividendos?
La respuesta: Básicamente no existe. Después de la ley 16-95 personas jurídicas y físicas que invierten su capital en el país, tienen la oportunidad de disfrutar de la mayoría de la nación económica sin ningún tipo de restricciones a los movimientos de su capital y dividendos. Sólo existen restricciones de menor importancia en las inversiones de capital o de los procedimientos de EOY a través del cual puede ser la capital reembolsado. Por ejemplo, el artículo 2, párrafo (c) prohíbe el registro como depósitos de la inversión extranjera derivadas de operaciones para la reestructuración de la deuda externa.
El artículo 7 hace que el pago de los intereses de los contratos que ya estaban autorizados por el banco central, si el tssloviya preliminar prevista en el artículo 6 del reglamento.

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